【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】雙北市房價(jià)年年上漲，讓許多不堪高房價(jià)卻又想要有個家的購屋族紛紛逃離雙北市，但受限於上班通勤距離，鄰近雙北市的衛(wèi)星城市即成了輕移民及返鄉(xiāng)購屋熱區(qū)！全國不動產(chǎn)統(tǒng)計(jì)內(nèi)政部資料，發(fā)現(xiàn)基隆市、桃園縣及宜蘭縣2014年1-9月遷入人口結(jié)構(gòu)中，以臺北市和新北市為主要遷入人口來源，其中基隆市和宜蘭市遷入人口高達(dá)六至七成來自雙北市。
 
全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，臺北市為全臺首善之都，經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境成熟，又是全臺資源集中之處，而新北市則受惠於臺北都會擴(kuò)大及升格直轄市，兩都工作機(jī)會多，因此吸引非都會區(qū)的青壯年遷徙至雙北市，然而隨著熱錢氾濫、遺贈稅調(diào)降以及低利環(huán)境，使得雙北市房價(jià)年年上漲，也使得青年首購族在購屋預(yù)算的考量下，進(jìn)而轉(zhuǎn)往雙北市周邊的衛(wèi)星城市購屋。
 
像是基隆市2014年1-9月遷入總?cè)丝跒?,811人，就有5,493人來自雙北市，佔(zhàn)遷入總?cè)丝?1％，且近三年淨(jìng)遷入人口(淨(jìng)遷入=總遷入-總遷出)下滑幅度更是明顯趨緩。
 
「就是價(jià)格吸引雙北客！」全國不動產(chǎn)七堵加盟店店長蘇豪欽指出，基隆市全市均價(jià)仍在2字頭上下，吸引來自北市內(nèi)湖區(qū)、新北市汐止區(qū)的自住首購客覓屋，且偏好於車站商圈，使得近一年基隆市房價(jià)漲幅逾三成，尤其七堵區(qū)毗鄰汐止區(qū)，更是輕移民首選，目前車站周邊中古屋電梯大樓成交均價(jià)約為20-25萬，500萬即可買進(jìn)2房物件，加上近期各大建商積極推案，後市可期。
 
而桃園縣為臺灣工業(yè)重鎮(zhèn)，近年又在升格議題加持下利多齊發(fā)，截至9月為止遷入總?cè)丝跒?0,601人，其中有21,737人從雙北市遷居至此，許多土生土長的臺北人因預(yù)算及生活品質(zhì)考量遷居桃園，其中南崁為國道1號進(jìn)入桃園的第一站，區(qū)內(nèi)有近七成購屋族為雙北客，全國不動產(chǎn)南崁加盟店店長王立君指出，以往區(qū)內(nèi)購屋族大部分是投資置產(chǎn)，近一年來自住首購族比例提高至三成，且多為青年結(jié)婚購屋，偏好總價(jià)1000萬元以內(nèi)、三房格局的中古屋電梯大樓，目前每坪成交均價(jià)約為17-19萬元。
 
至於國道五號開通後，宜蘭與北臺灣的通勤時(shí)間縮短為40分鐘，和雙北捷運(yùn)通勤時(shí)間不相上下，形成遊子返鄉(xiāng)和北客東移的遷居熱潮！統(tǒng)計(jì)宜蘭縣1-9月遷入總?cè)丝?,718人，就有4,594人來自雙北市，也讓宜蘭擺脫近年來淨(jìng)遷入人數(shù)下滑的命運(yùn)，截至9月底首度呈現(xiàn)正成長。
 
國道五號沿線地區(qū)尤其以縣政文教區(qū)的宜蘭市為遷居首選，全國不動產(chǎn)宜蘭加盟店店長雷遠(yuǎn)誌表示，近一年房價(jià)上漲超過二成，返鄉(xiāng)首購族偏好中古屋華廈以及中古屋透天厝，目前中古屋華廈成交均價(jià)每坪約為12-13萬元，中古屋透天厝以地坪25坪、建坪50坪為例，成交總價(jià)約500-600萬元；雙北置產(chǎn)族則鎖定坪數(shù)較大的中古屋獨(dú)棟別墅，以地坪35坪、建坪70坪為例，總價(jià)約800-1000萬元。